"泡沫论"近日激荡中国房地产业

历史的长河，是居家迁徙的不息之旅。

　　房地产的历史，伴随着城市的发展和居民的消费能力不断提升而不断变迁；按理说，房地产经历了这么多年的发展和变迁，已经相当成熟，消费者同样也应该非常理智的对待购房种种环节，缘何买房越多越心寒，我们看到，很多楼盘门口经常聚集很多业主，拉着条幅，上面书写“还我家园”、“还我楼盘”等字样，一句话，被骗了。

自古以来骗术得逞的原因不外乎两种，一种就是双方之间信息不对称，卖家永远比买家掌握的信息多，依靠这种优势欺诈买家；一种就是整体市场环境的欺诈，大环境都错了，对卖方有利，那买家争得头破血流，也许得到的最终还是被骗的结局。

而房地产营销泽同时存在着两个欺骗。一者，房地产的政策往往和政府相关政策结合在一起，从某种意义上来说，一个房地产项目的成功，首先得是政策资源上的成功，或者是房地产领导在政府有好的人脉关系，掌握最新的房产和金融政策，或是借助某种关系，获得土地或者银行政策的倾斜优待。二者，房产项目落实之后，就是房地产企业面对消费者的“引导宣传”了，这里的宣传，正是我们今天讲述的重点，房产企业楼盘产品的营销与消费者之间的对应分析。　　

房产企业与政府的集体豪赌