“转按揭”上海叫停北京旁观

昨日，记者从北京的商业银行了解到，叫停短期房产“转按揭”目前只是上海当地出台的政策，北京并没有这方面的规定。到目前为止，各银行也没有收到停止短期“转按揭”的通知。

工商银行个贷业务部门的有关负责人告诉记者，目前北京住房二级市场并不是很活跃，所以，“转按揭”在各个银行里所占的业务比例并不大。加上北京在二手房交易上本来就管得也比较严，近期出台类似政策的可能性并不大。即使出台这项政策，对银行业务也不会有太大影响，反而是把银行的风险转出去了。限制“转按揭”的时间可能对那些贷款炒房的影响比较大一些。

据了解，北京的一些小银行都没有办理真正意义上的“转按揭”业务。兴业银行负责房贷业务的黄先生告诉记者，兴业银行重新贷款的流程和“转按揭”并不一样，“转按揭”是先放再还，而该行的重新贷款政策是先还再放。这样银行的风险便大大降低。

记者在采访中发现，大部分银行人士都认为，上海的这个措施对炒房者的打击是非常有效的。但对北京而言，出台这样的政策意义可能并不大。因为北京和上海的房地产市场情况并不相同。

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